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8月北京楼市成交继续高位运转:环比上涨5.4%

Tue Sep 01 09:26:02 CST 2015  来源:房爸房妈
【摘要】:8月北京楼市的表现再度延续了之前的火热,根据亚豪机构数据统计,截止到8月27日,北京商品住宅(不含保障房与自住房)共实现成交7744套,成交面积82.25万平方米,环比上月同期分别减少3.4%与2.8%。
    

8月北京楼市的表现再度持续了之前的炽热,数据统计,截止到8月北京楼市,北京商品住宅(不含保证房与自住房)共完成成交7744套,成交面积82.25万平方米,环比上月同期分别减少3.4%与2.8%。虽然成交量环比微降,但价钱小步上涨,截止到8月27

日,北京商品住宅(不含保证房与自住房)成交均价为27707元/平方米,8月北京楼市环比上涨5.4%。

“最近这段时间,8月北京楼市日均成交量都维持在300-400套,在最后的几天时间,估计8月北京楼市成交量将会超越6月的7881套,成为年内月度成交的亚军。”亚豪机构市场部总监郭毅表示。

值得一提的是,通州限购,区域内无论是普通商品房的“连夜抢开”,还是非限购产品的青出于蓝,都对8月北京楼市整体起到一定支撑作用。

记者从已开盘的多个项目处得悉,多个项目在开盘当天即售罄,超越20个项目在开盘当天的去化率已达70%-80%左右。

多位业内的人士以为,供需两旺的市场形势,得益于今年8月北京楼市调控政策的频繁利好,屡次降息使得市场活动性富余,为市场需求发明了合适的购房窗口期,因而带来了成交连续上涨。特别是近期央行再度降息,进一步引导市场需求不时释放,

以至能够保证将来数月北京商品住宅市场成交持续坚持在较高程度。

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土地市场9月迎供地小顶峰

阅历了7月的供给断档期,8月北京楼市终于迎来多宗运营性用地挂牌。依据北京市疆土资源局最新土地出让公告显现,9月份共有6宗住宅地块入市买卖,出让起始价合计到达180亿元。这也意味着,届时北京土地市场将迎来供给小顶峰。

值得留意的是,包括朝阳孙河、东坝、丰台石榴庄在内的地块一经挂出,就凝聚了业内高度关注。“这几块宅地无论是从区域来看,还是地块自身,都比拟优质,而且所处区域内都曾呈现过地王,将来的竞争一定很剧烈。”某上市房企担任人表示,

北京的住宅地块近两年供给愈加稀缺,今年前7个月仅有21宗宅地完成成交,这一成交量也创了近三年同期的新低。

市场人士剖析指出,住宅市场成交在政策刺激下持续的回暖,开发企业资金状况得到缓解,关于土地特别是宅地的需求开端上升。“之前推出的地块,即使是位置较远的冷门都遭遇了企业疯抢,新出的抢手地块很可能会刷新纪录,并且成为新豪

宅。”一位有意向竞拍上述地块的房企人士说。

值得一提的是,在已挂牌的地块中,位于朝阳孙河乡北甸西村的地块去年一度流拍,去年入市起始价为46亿元,此次下调为43.22亿元再次入市,而拍卖面积也“瘦身”,起始楼面价高达30080元/平米。多个业内人士以为,8月北京楼市今年遭遇流拍的可能

性不再存在,豪宅市场的持续走高,以及孙河区域价值的整体热度,都会让其成为抢手货。

标签:8月北京楼市

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